Happy Life・Happy Day

GW前にお送りした一部です。読むと誰かに教えたくなるような、
そんな情報が満載です。この号では、『暑い日にカレーを食べる！』。
その理由は？って感じな事が載せてあります。
その他には日々の暮らしで役に立つ事など。
くどいようですが、お問い合わせは大歓迎です。

• 建物の仕様によって火災保険が安くなることをご存知ですか？
• 建物の構造によって四種類の区別があります。
• A構造・B構造・C構造・D構造です。
• このうちA構造は鉄筋コンクリート造・B構造は鉄骨造・C構造・D構造が木骨となります。
• 在来工法の木造の場合C構造の適用となります。
• しかし、省令準耐火仕様で建築した場合火災保険をまけてくれる保険会社があるのです。（指定の部材を使うことと防火性能をあげる施工をします。）
• 仮に100平米で保険金額が1960万の建物の火災保険をかけたとします。保険期間は35年です。
• 風雪の免責は3万円の場合で、地震保険別と考えます。
• 通常の木造在来工法ですと、￥410620が￥260090となります。￥150530のオトクになります。
• これはエコノミークラスの場合ですがその上級種の火災保険の場合でも同じように違いがあります。
• 一般に燃えにく建物（鉄筋コンクリート）のほうが保険料、保険料率が安いことになります。
• 保険会社、朝日火災海上保険株式会社、ホームアシストエコノミータイプ参照

住宅ローン金利情報（有効期限六月末まで）
 
お客様のローン金利や（契約日によってローン金利が違ってくる）優遇金利などのことに配慮が足りないことがあり、勉強のために横浜銀行に用事にいったおりに住宅ローンの申し込み用紙をもらってきて申し込み用紙のテキストデータを取り込んでみました。（用紙をスキャナーにかけて日本語OCRで読んだもの）だいたいはバグ取りをしましたが間違いがあるかもしれませんのでみなさま各自でご確認ください。
 
以下引用となります。
 
 　〈ばまぎん〉住宅ローンNEWS
◆平成20年6月10日（火）～6月30日（月）お借り入れの金利および手数料は、つぎのとおりです。
金利標準タイプ  金利引き下げタイプ
お借入期間
※15年以上20年以内  21年以上35年以内  15年以上20年以内  21年以上35年以内
お借入金利  年2.97％  年3.25％  年2.82％  年3.10％
お借入手数料  31,500円  お借入金額×2.1％
（税込み）（最低手数料：31,500円）
お借入金額  100万円以上8,000万円以下で、
建設費または購入価額の90％以内（1万円単位）
※最終返済時の年齢が80歳となるまでの年数かつ35年以内（1年単位）でご選択になれます。お申し込みご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上となります。
　（注1）実際のお借入金利は、お申込時点の金利ではなく、お借入時点の金利が適用となります。
　（注2）適用金利は最終返済日まで変更ありません。また、お借り入れ途中で金利種類を変更することはできません。
 
【ご利用になれる方】
○お申し込み時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済をご利用の場合、70歳以上の方もお申し込みになれます。）
○日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
○本ローンとその他のお借り入れ合計の年間返済額の年収に占める割合が、基準を満たしている方
○独立行政法人住宅金融支援機構（以下、住宅金融支援機構といいます）が定める技術基準に適合する住宅を購入、または建設する方
【ご利用にあたって】
○お借り入れの対象となる物件に、住宅金融支援機横を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
○金利タイプとお借入期間の組み合わせにより、お借入金利・お借入手数料が異なります。
○保証人は不要です。
○収入合算もできます。
○ご希望により、機構団信制度の団体信用生命保険にご加入になれます。その場合、保険料は別途必要となります。
○お借り入れの対象となる物件に、長期一括払いの火災保険を付保することの確認をさせていただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。
 
【お借り入れまでの流れ】
ご購入物件の決定
お申し込み
お申込書の捷出）
審査
住宅ローンご契約
【ご注意】
◆本口一ンは、お借り入れ後に、直ちに住宅金融支援機構に対して譲渡されます。
この時点の金利が適用されます。
住宅金融支援機構は、譲渡を受けた後、さらに信託会社等に信託することがあります。
◆本口ーンが住宅金融支援機構に譲渡された後も、お借入金利、お借入期間等の条件は変わりません。また、各種提出、その他ご返済等に関するご相談は、当行で承ります。
◆リフォーム資金や現在ご利用中の住宅ローンのお借り換えには、ご利用になれません。
◆ご返済額の試算は、最寄りの住宅ローンセンターまたは融資窓口にて承ります。
◆詳しくは、住宅ローンセンターや融資窓口に用意しておりますパンフレットや説明書で、ご確認ください。
※お取引店によっては、現在、本ローンの相談業務をおこなっていない支店もありますので、事前にお問い合わせください。
◎お申し込みにあたっては、所定の審査をさせていただきます。
審査結果によっては、ご希望に添えない場合がありますのでご了承ください。
横浜銀行辻堂支店
★フラット35のT E L 0466－34－5151
ご相談お申し込みは… FAX 0466－34－3927
照会先：融資係
※営業時間は支店・住宅ローンセンターにより異なりますので、お問い合わせください。
（使用期限：平成20年6月30日まで）
 
〈はまぎん〉住宅ローンNEWS
6月の超長期固定金利型住宅ローン
平成20年6月2日（月）〜6月30日（月）お借り入れ分の金利は年3.52％
◎一部、お使いみちにより保証料をお支払いにならない方式も選択できますが、お借入金利は年0.2％高くなります。
最後までずっと金利が変わりません！
◎「ガン保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合には、お借入金利は年0.2％高くなります。
◎「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合には、お借入金利は年0.3％高くなります。
お使いみち：ご本人がお住まいになる住宅に関する次の資金にご利用になれます。
住宅の新築・購入、増改築、地金融機関からの借り換え
金利種類：超長期固定金利型35年（お借り入れ後、最終返済時まで金利は変わりません。）
お借入金額：8.000万円以内
お借入期間：20年超35年以内（お使いみちがお借り換えの場合には、借り換え対象債権の残存期間以内）
一部、お使いみちによりお借入期間が制限される場合があります。
◆実際のお借入金利は、毎月見直しをおこないます。また、お申込時点の金利ではなく、お借入時点の金利が適用となります。
市場の金利動向によつては、月中でも金利を変更する場合があります。
◆上記適用金利からの金利優遇はできません。また、お借り入れ途中で金利種類を変更することはできません。
◆現在ご利用中の当行の住宅ローンを、本口ーンに切り換えることはできません。
【ご利用になれる方】
○お借り入れ時の年齢が満20歳以上で、最終返済時の年齢が満82歳未満の方
※「3大疾病保障特約付き団体信用生命保険」を選択される場合は、最終返済時の年齢は満76歳末満となります。
○前年度税込み年収400万円以上の方
○当行所定の団体信用生命保険に加入できる方
○保証会社（横浜信用保証㈱）の保証が受けられる方
【ご利用にあたって】
○お借り入れの対象となる物件に保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
○取扱手数料および保証料がかかります。
取扱手数料・・・31.500円（税込み）
保証料…206810円（お借入金額1000万円、お借入期間35年の場合）
保証料は、お借入金額
・お借入期間により金額が異なります。
【お借り入れまでの流れ】
　ご購入・お借り換えのご相談「お申し込み（お申込書の捷出）〔審査〉
【ご注意】
○取扱手数料・保証料のほかに別途諸費用が必要となります。
○ご返済嶺の試算は、当行のホームページもしくは下記照会先にて承ります。
一定の要件を満たせば”一部繰り上げ返済手数料”が無料になります！
※「くはまぎん〉マイポイント」契約者（注）、かつ一部繰り上げ返済1回あたりの元金が100万円以上の場合が対象になります。
（注）新たにお申し込みの場合も対象になります。
詳細につきましては、窓口にお問い合わせください。
この時点の金利が適用されます。
住宅ローンご契約
○繰り上げ返済・条件変更の手続きには、その都度手数料が必要となります。ただし、一部繰り上げ返済に限り手数料が無料となる場合もあります。詳細につきましては、下記照会先までお問い合わせください。
○店頭に説明書を用意しております。
◎お申し込みにあたっては、当行所定の審査をさせていただきます。
審査結果によっては、ご希望に添えない場合がありますのでご了承ください。
横浜銀行辻堂支店
★住宅ローンのT E L 0466－34－5151
お問い合わせ・お申し込みは・FAX 0466－34－3927
照会先：融資係
※営業時間は支店・住宅ローンセンターにより異なりますので、事前にお問い合わせください。
（使用期限：平成20年6月30日まで）
 
小田急ポイントカード（OPクレジットカード）
をお持ちの皆さまへ
横浜銀行とのお取引で「小田急ポイント」
が貯まります。
横浜銀行で下記ローンを50万円以上お借り入れくださいましたOPクレジットカード会員の皆さまに、r小田急ポイント」をプレゼントいたします。
※ご融資のご契約の際は、ご本人さま名義のOPクレジットカードをご提示ください。
（ご提示がない場合、ポイントをご提供できないことがございますので、あらかじめ、ご了承ください。）
く対象となるローン〉
〈はまぎん〉マイカーローン、〈はまぎん〉教育ローン
〈はまぎん〉リフォームローン、＜はまぎん〉ミニローン
ご融資金額50万円以上100万円未満の場合
ご融資金頼100万円以上の場合
 
小田急ポイント500ポイントをプレゼント
小田急ポイント1′000ポイントをプレゼント
 
※ポイントのご提供に関するお手続きは、ローンのご契約時におこないます。ご契約にご来店の際、ご本人さま名義のOPクレジットカードをご提示ください。
※上記ローンのご集約手続は、現在、口座をお持ちの店舗以外の店舗にご来店していただく場合がございますので、あらかじめご了承ください。
※OPポイント専用カード会員の方は、ポイントプレゼントの対象となりません。
〈ご利用の流れ〉
ローンのお申し込み
　　・ネットで当行ホームページ（http://www.boy.co.jp/）
　・郵送またはファクスで専用リーフレット兼申込書（当行本支店ATMコーナーに備置）
②審査
審査結果のご連絡
お申し込みの確認後、3銀行窓口営業日程度で審査結果ならびに正式なお手続きのご案内を、お電話にてご連絡いたします。
なお、ご希望に添いかねる場合には、ご白宅へ書面にてご連結いたしますので、ご了承ください。
④正式なお手続き
審査結果のご連絡後、1か月以内に、必要書類と普通預金のお届け印、ご実印、印鑑証明書とご本人さま名義のOPクレジットカードをご持参のうえ、審査結果のご連絡時にご案内する店舗へ、お申し込みのご本人さまがご来店ください。（当行に口座をお持ちでない方は、審査結果のご連絡時にお手続き等のご案内をいたします。）
その際、当行担当者からお渡しする「小田急ポイント申請書兼承諾書」に必要事項をご記入ください。
「小田急ポイント」のプレゼント
　㈱横浜銀行と小田急電鉄㈱との間でポイントサービスに係る手続きが完了次第、お客さまの「OPクレジットカード」に、所定の「小田急ポイント」をプレゼントさせていただきます。
（使用期限：平成21年1月31日まで）
上記ローンの詳細、ローンヘの小田急ポイントプレゼントに関する
お問い合わせは…
〈はまぎん〉ダイレクトパンキングセンター
0120－458－018
受付時間／銀行窓口営業日の午前9時－午後5時
または
ミニローンプラザ
045－225－2020
受付時間／銀行窓口営業日の午前9時～午後5時
ローンデスク
「小田急ポイントカード」、「小田急ポイント」に関するお問い合わせは…
小田急カード専用デスク
受付時間／午前9時一午後9時（年末年始を除き年中無休）
OPクレジットJCB会員の方
OPクレジットハウス会員の方
0422－72－0030
 
横浜銀行
 <対象ローン〉
〈はまぎん〉マイカーローン
新車、中古車、バイクのご購入費用、さらには他社でご利用中の自動車ローンのお借り換え、自動車運転免許取得資金＊にご利用になれます。たのしい、うれしいマイカーライフにぜひお役立てください（事業用のお車のご購入と個人間売買にはご利用になれません）。
＊運転免許取得資金のご融資金鍍は上限が30万円となっておりますので、表面に記載した小田急ポイントプレゼントの対象にはなりません。
〈はまぎん〉教育ローン
お子さまのご入園、小・中・高等学校、大学、大学院、各種専門学校などの入学金、授業料などにご利用になれます。将来に夢広がるお子さまのためにぜひお役立てください。
 〈はまぎん〉リフォームローン
ご自宅の増改築やお風呂やトイレの補修工事、さらにはシステムキッチンのご購入などにご利用になれます。ご家族みんなの憩いの場となるマイホームのリフレッシュにぜひお役立てください。
くはまぎん〉ミニローン
ご結婚費用、ご出産費用、さらにはご旅行からピアノなど楽器のご購入まで、日々の暮らしの中のイベントにご利用になれます。ライフシーンのお楽しみが大きく広がるミニロ一ンをぜひお役立てください。
金利、その他お手続きに必要な費用などを記載したリーフレット兼申込書を店頭にご用意しております。
○横浜銀行のホームページからもお申し込みいただけます。
http://www.boy.co.jp/
○上記ローンに関するお問い合わせは、表面記載の〈はまぎん〉ダイレクトバンキングセンター　ローンデスク、またはミニローンプラザまでお電話ください。

• 鎌倉市の資産税の軽減措置 鎌倉市では省エネ改修、バリアフリー改修、耐震改修工事で、 
• http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kckh/t080601-3.html
• 資産税の軽減措置があります。
• オトクな制度ですのでぜひ工務店と相談なさった方がよろしいかと思います。（要工事店の証明書類が必要）

• 土地を買い求める方が最初に聞くわからない言葉が『旗竿地(はたざおち）』という言葉でないでしょうか。
• それは敷地の形が『旗』と『はたざお』の関係のように見えるので、それを言い表した言葉ですので難しい言葉ではありません。
• その他に矩形（くけい）という言葉もあります。
• 四角、長方形だということです。
• 小さくて、見づらいかもしれませんが。イメージです。

• 新築住宅を直接請け負いする工事店には来年の10月から保険の加入が義務づけられます。
• 当社では、
• http://www.jio-kensa.co.jp/（JIO）
• （現在は国交省に申請中）にて執り行う予定でおります。
• 下記は国交省の住宅瑕疵担保責任に関するページの抜粋です。
• http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/070305_.html
• 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律案について。
• 平成１９年３月５日
• ＜問い合わせ先＞
• 住宅局住宅生産課
• (内線39733、39454)
• TEL：03-5253-8111（代表）
• Ⅰ．趣旨
• 　住宅の安全性を確保するためには、住宅の瑕疵の発生の防止が図られるとともに、住宅に瑕疵があった場合においてはその瑕疵担保責任が履行されることが重要であることにかんがみ、新築住宅の売主等に対し瑕疵担保責任を履行するための資力の確保を義務付け、新築住宅の購入者等の利益の保護を図る。
• Ⅱ．概要
• • 住宅建設瑕疵担保保証金の供託等
• 　建設業者は、各基準日（毎年３月３１日及び９月３０日をいう。以下同じ。）において、住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成１１年法律第８１号）の規定による担保の責任を負う新築住宅の発注者のために、３の住宅瑕疵担保責任保険法人と締結した一定の保険契約に係る新築住宅を除いた新築住宅の引渡戸数に応じた一定の額の住宅建設瑕疵担保保証金を供託していなければ、基準日から一定期間を経過した日以後においては、新たに住宅を新築する工事の請負契約を締結してはならないこととする。
• • 住宅販売瑕疵担保保証金の供託等
• 　宅地建物取引業者は、各基準日において、住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定による担保の責任を負う新築住宅の買主のために、３の住宅瑕疵担保責任保険法人と締結した一定の保険契約に係る新築住宅を除いた新築住宅の引渡戸数に応じた一定の額の住宅販売瑕疵担保保証金を供託していなければ、基準日から一定期間を経過した日以後においては、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結してはならないこととする。
• • 住宅瑕疵担保責任保険法人の指定等
• • 国土交通大臣は、住宅に係る一定の要件に適合する保険の引受け等を行う住宅瑕疵担保責任保険法人を指定することができることとする。
• • 住宅の品質確保の促進等に関する法律に規定する指定住宅紛争処理機関は、住宅瑕疵担保責任保険法人が締結した①の保険契約に係る請負契約又は売買契約に関する紛争のあっせん、調停及び仲裁の業務を行うことができることとする。
• • その他
• 　その他所要の措置を講ずることとする。
• Ⅲ．閣議決定予定日
• 　平成１９年３月６日(火)

• 藤沢市の「N」邸で作り付けの建具ががたついているので直してほしいという依頼がありまして伺うと、
• 丁番が外れていたり、がたついていた部分がありました。
• 建具全部で八枚修理が必要でしたが、私が直せる範囲だと思いスライド丁番とマグネットキャッチを用意して再度伺いました。
• 建具の開閉の回数が多いと振動で木ねじが緩んで外れてしまったり、
• 丁番自体のねじが緩んで締まりが悪くなったりします。
• 定期点検などのときに直したいのですが、
• 三年時・五年次などとだんだん間隔が空くとお客様もなかなかいいづらいとおもいますので、
• 半年ごとのメンテナンスはがきをこちらの方にもお出ししたいとおもいます。
• スライド丁番の種類
• 1　全かぶせ
• 2　半かぶせ
• 3　インセット
• 建具の固定
• 1　キャッチあり。スライド丁番の根元にバネがあり、磁石や金物で建具を固定しないもの。反面建具を開けるときに手掛けが必要。
• 2　キャッチなし。スライド丁番にバネが内蔵されていないもので、固定はマグネット式か、金物式で固定する。
• 丁番の大きさ
• 1　26ミリ
• 2　35ミリ
• 3　40ミリ
• ということで、全部で3×2×3=18種類の丁番のつけ方があるということになります。
• 
• 外れたスライド丁番
• 
• スライド丁番の取り付け
• 
• スライド丁番（半かぶせ）